Жилищное право относится к числу наиболее сложных отраслей юриспруденции. Вопросы, связанные с получением, отчуждением или регистрацией жилья трудоемки и предполагают наличие хороших знаний законодательства. Порой даже подача искового заявления не разрешает возникшую проблему, если оно составлено неправильно.
Консультация юриста по недвижимости позволяет получить квалифицированные ответы на вопросы в области недвижимого имущества. Своевременное обращение за правовой помощью к юристу по недвижимости увеличивает шансы положительно исхода дела.
Адвокат по недвижимости помимо консультаций также составляет документы (заявления, ходатайства, жалобы), собирает бумаги для последующего использования на этапе судебного разбирательства. Ситуаций, когда без суда невозможно обойтись, достаточно много: определение порядка пользования жилым помещением, принудительное выселение, вселение, обжалование бездействия либо незаконных действий органов государственной власти и местного самоуправления, раздел имущества (недвижимости), признание права пользования имуществом, признание факта утраты права на пользование имуществом.
Юрист по недвижимости, помимо прочего, оказывает помощь на этапе исполнительного производства. Многие правоотношения, касающиеся жилья, носят длящийся характер. Поэтому здесь приходится не раз подавать судебным приставам (или иным органам, исполняющим решение) обращение о необходимости совершения повторных исполнительных действий.
Адвокаты и юристы по недвижимости в Уфе - мы успешно оказываем услуги независимо от их сложности на всей территории Республики Башкортостан.
Помощь адвоката и юриста по недвижимости
Существуют отдельные виды споров о недвижимости, где судебный иск выступает если не единственным, то оптимальным способом защиты прав граждан. Тонкостей, учитываемых при рассмотрении подобных дел много:
- одни иски подаются по месту проживания ответчика, а другие - по адресу расположения объекта недвижимости;
- обращающиеся к суду истцы обязаны доказывать факты или обстоятельства, на которые ссылаются в исковом заявлении;
- в некоторых случаях доказательства невозможно подтвердить документально - здесь приходится собирать доказательную базу иным путем (к примеру, привлечением свидетелей).
Юристу по недвижимости иногда приходится выступать в роли психолога. Многие жилищные вопросы возможно решить мирно, путем оформления соответствующего соглашения между конфликтующими сторонами. Юрист, выступая нейтральной стороной спора, занимается поиском взаимовыгодного способа решения проблемы. Действуя в интересах доверителя, он разрабатывает такое предложение, которое одновременно утраивало бы всех спорящих и не нарушало ничьи права.
Не лишним считается обращение к адвокату по недвижимости при взаимодействии с органами власти. Так повелось, что нарушение прав граждан со стороны госорганов - не редкость: дали неподходящую квартиру, отказались выдавать жилье или нарушили очередность. Подобные действия можно обжаловать во внесудебном порядке - через прокурора. Однако составить правильную жалобу непросто. Здесь нужен человек, хорошо ориентирующийся в законодательстве о недвижимости.
Своевременное обращение к юристу и адвокату по недвижимости - залог успешного решения жилищного вопроса. Любая самостоятельность может лишь усугубить ситуацию, поэтому не стоит идти на риск - обратитесь к профессионалу!