Определение порядка пользования жилым помещением

Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Определение порядка пользования жилым помещением - это специфический спор между двумя или несколькими собственниками одного объекта недвижимости. Ситуации, из-за которых возникают споры подобного рода, различны по своей природе: развод и раздел имущества, получение наследства несколькими наследниками, конфликт между собственниками. Порядок пользования жилым помещением устанавливается соглашением сторон либо судебным актом. Соглашение сторон - мирный вариант решения проблемы относительно использования объекта недвижимости. Подготовить его самостоятельно при слабом знании законодательства просто невозможно.

При возникновении описываемой ситуации следует обратиться за помощью к юристу. Изучив ситуацию, он даст эффективную, грамотную консультацию по поводу порядка пользования помещением, подготовит соответствующее соглашение. Если урегулировать спор мирно не получится, то останется единственный способ его разрешения - через суд.

На этапе судебного разбирательства самостоятельность ни к чему, поскольку суд учитывает большое количество тонкостей, нюансов при решении подобных вопросов. Главный момент - принятое решение о порядке пользования помещением одним собственником не должно нарушать права других собственников. А так как в одном доме может быть много собственников, судья должен подойти к разрешению этого дела максимально взвешенно.

Определение порядка пользования жилым помещением - адвокаты и юристы Уфы по жилищным спорам оказывают услуги на всей территории Республики Башкортостан.

Представление интересов в суде

Подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением может только собственник. Неважно, речь идет о долевой собственности или совместной. Как таковое, выделение доли в объекте недвижимости фиксируется только на бумаге. Если имеется возможность сделать часть дома изолированной, то вопрос с пользованием решается проще - суд выносит решение, по которому одна изолированная часть переходит к истцу, вторая достается ответчику. Однако, зачастую предмет спора является неизолированным помещением. Здесь суду придется выделить часть дома, которая будет считаться общим имуществом всех собственников. Преимущественно, речь идет о проходных комнатах - коридорах, кухне, санузле и прочих аналогичных помещениях. При выделении комнаты, которая передается собственнику, возможно вынесение определения о выдаче на нее отдельного свидетельства, подтверждающего право собственности, формальном переходе комнаты к собственнику. Если же изолированные комнаты отсутствуют, решением суда возможно установить периодический порядок пользования (один месяц комнатой пользуется истец, на следующий - ответчик).

Еще один вариант - определение компенсации, которую обязуется выплатить один собственник второму. Как правило, подобное решение принимается при невозможности определения порядка пользования без ущерба для второй стороны, либо если изолированные помещения имеют малые размеры.

Если предмет спора - муниципальная квартира, то одновременно с порядком пользования суд определяет и условия внесения платы за коммунальные услуги. Этот случай считается достаточно специфическим, поскольку при договоре социального найма ответственность по оплате всех собственников солидарна. Чтобы избежать конфликтов, суд может привлечь к участию в деле энергоснабжающие организации и обязать их открыть на имя какой-то из сторон отдельный лицевой счет.

Решение суда о порядке пользования объектом недвижимости должно исполняться, исходя из буквального толкования. Поэтому более предпочтительный вариант - утверждение мирового соглашения. И здесь без профессионального юриста не обойтись.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку