Определение порядка пользования домом

Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Право на жилище официально признано Конституцией РФ, однако нередко оно нарушается. Причин, по которым это происходит, возникает довольно много: раздел имущества, принятие наследства несколькими наследниками, бытовой конфликт между двумя обладателями одного жилья. Это лишь часть того, что может спровоцировать нарушение одного из главных конституционных прав. Если это произошло, единственное, что остается - определение порядка пользования домом. Установить такой порядок возможно несколькими способами - утвердить мировое соглашение между сторонами спора либо инициировать судебное разбирательство.

С просьбой о составлении мирового соглашения лучше обратиться к юристу. Во-первых, он досконально изучит ситуацию, подобрав наиболее подходящий обеим сторонам вариант. Во-вторых, он составит соглашение, учитывая все тонкости гражданского, жилищного законодательства. В-третьих, при возникновении необходимости адвокат подготовит иск для суда. Также он сможет представить при рассмотрении иска интересы клиента.

Наконец, после вынесения судебного решения он добьется его реализации посредством сотрудничества со службой судебных приставов. Самостоятельность здесь ни к чему хорошему не приведет, поскольку большинство людей не разбираются в жилищном законодательстве. А когда дело доходит до суда, это может обернуться вынесением неудовлетворительного решения. При этом, повторно обратиться по тому же вопросу уже нельзя. Поэтому следует воспользоваться шансом и довериться юристу.

Определение порядка пользования домом - жилищные адвокаты и юристы Уфы АК "Ваше право", услуги в Республике Башкортостан.

Порядок пользования жилым домом из одной и более комнат

Определение порядка пользования жилым домом - одна из наиболее сложных категорий гражданских дел. Объясняется это тем, что при решении таких вопросов нужно следить за тем, чтобы права обеих сторон спора не были нарушены. Также выносимое решение не должно нарушать права третьих лиц (хотя сами третьи лица лишены права обращения с судебным иском по поводу определения порядка пользования жилым помещением, если не являются его собственниками).

При вынесении решения суд руководствуется изначально количеством помещений внутри жилого дома. Речь идет о комнатах. Если их несколько - суд может установить порядок пользования, определив одну комнату первому собственнику, другую - второму. Соответственно, чем больше комнат, тем большая площадь будет поделена. Идеальным считается вариант, если дом можно разделить на 2 изолированные части. При невозможности устанавливается перечень помещений, становящихся общими для обоих собственников.

Если дом состоит из одной жилой комнаты, возможен другой порядок пользования - периодический. При таком порядке первый собственник пользуется этой комнатой месяц, потом она переходит ко второму. Однако, здесь нужно учитывать наличие у обоих собственников иных объектов недвижимости, где они могли бы проживать на тот период, пока комнатой пользуется вторая сторона. Если же таких помещений нет, суд, вероятно, выделит комнату в собственность одной стороне. Которая должна будет выплатить компенсацию второй. Размер компенсации определяется по неполученной доле (ее стоимости).

Компенсация применяется также, если при передаче собственникам изолированных комнат их площадь различается. Это различие должно быть существенным - тогда второй собственник выплачивает первому компенсацию, размер которой определяется сторонами добровольно либо устанавливается судом по среднерыночным ценам за квадратный метр.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку