Приобретательная давность на недвижимое имущество

Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Приобретательная давность на недвижимое имущество - данный термин официально появился в январе 1991 года и стал охватывать правоотношения, возникающие когда лицо - не владелец объекта недвижимости, пользуется им, как своим собственным. Причины, по которым подобное происходит, бывают различные. Например, кто-то ухаживает за пожилым человеком, живя в его доме. Тот, за кем ухаживают, умирает, а проживающий продолжает оставаться там жить. При этом наследников нет либо они не предъявляют никаких требований. Если этот человек 15 лет подряд живет в доме, то вправе рассчитывать на признание его своей личной собственностью.

Инициирование судебного разбирательства по признанию права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности допускается исключительно по истечении 15-летнего срока владения им.

Кроме того, Гражданский кодекс РФ содержит иные положения, согласно которым приобретательная давность на недвижимое имущество, помимо 15-летнего срока владения, предполагает одновременно наличии определенных условий: добросовестность (правомерность) приобретения и владения, а также непрерывность владения.

Приобретательная давность на недвижимое имущество - юристы и адвокаты по жилищному праву Уфы предоставляют услуги на всей территории Республики Башкортостан.

Критерии приобретательной давности на недвижимое имущество

Непрерывное владение означает, что лицо, желающее признать право собственности на недвижимое имущество, все годы постоянно владело им, а также владельцы никогда не менялись. Если же происходила смена собственников, то отсчет приобретательной давности начинается с момента фактического последнего перехода этого права.

Добросовестным называется владение, при котором лицо пользовалось имуществом по прямому назначению, не допускало разрушения, уничтожения, намеренно не наносило вред имуществу.

Добросовестное приобретение - совершенное без обмана, злоупотребления доверием, насильственных действий, а также прочих признаков, которые могли бы свидетельствовать о владении имуществом вопреки воле его собственника.

На протяжении всего времени владения могут появляться третьи лица, пытающиеся оказать какую-либо помощь. Обычно делается подобное с одной целью, чтобы также впоследствии оформить приобретательную давность на недвижимое имущество полностью либо его часть. При этом лицо, владеющее объектом, вправе запретить третьим лицам совершать такие манипуляции. Если такой запрет ими игнорируется, возможно прибегнуть к судебной защите своих прав.

Таким образом, отношения, связанные с приобретательной давностью на недвижимое имущество достаточно сложные. Основные трудности здесь связаны с доказыванием наличия у конкретного гражданина оснований для удовлетворения иска. Самостоятельно сделать это крайне сложно, поскольку приходится анализировать множество факторов, искать дополнительные доказательства (привлекать соседей, иных свидетелей, запрашивать документы).

Обращение за помощью к юристу либо адвокату по приобретательной давности на недвижимое имущество позволит успешно провести судебное разбирательство. Профессионал сумеет разработать такую тактику действий, при которой гарантированно удастся добиться удовлетворения иска. Он лично представит интересы доверителя в суде, а после вынесения решения поможет с регистрацией права собственности в соответствующих органах. Самостоятельное решение вопроса с высокой долей вероятности приведет к отрицательному результату. При этом повторно подать аналогичное исковое заявление уже не получится, поскольку это запрещено действующим законодательством.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку