Признание права пользования жилым помещением - одна из наиболее сложных категорий жилищных споров. Конституция РФ гласит, что право на жилище неотчуждаемо. Лишить жилья можно только при наличии исключительных обстоятельств.
Ситуации, когда людей пытаются лишить права проживания, встречаются часто. Наибольшее распространение получили споры по социальному найму, поскольку именно эта категория дел больше всего рассматривается судами. Например, вселившееся в жилое помещение лицо отказывается вселять туда же членов своей семьи.
Таким образом, нарушается конституционное право членов семьи, между тем Жилищный кодекс РФ содержит положение о наличии у них права на проживание. При этом, рассматриваемое право не связано с регистрацией по месту жительства (имеется в виду миграционный учет), поскольку речь идет о семейных отношениях и ведении совместного хозяйства.
При судебном рассмотрении дела понадобится учитывать момент получения ордера ответчиком, вселения истца в являющееся предметом спора помещение, исполнение обязанностей по оплате коммунальных взносов (поскольку ответственность всех членов семьи, проживающих по договору социального найма - солидарная), факт установления между истцом и ответчиком родственных либо семейных отношений. Перечисленные считаются основными, но могут приниматься во внимание иные факторы. К примеру, часто судами устанавливается возможность проживания лица в другом жилом помещении.
Признание права пользования жилым помещением - адвокаты и юристы Уфы АК "Ваше право", услуги на всей территории Республики Башкортостан.
Иск о признании права пользования жилым помещением
Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением подается в суд по адресу нахождения ответчика (правда, нередко оно совпадает с адресом истца). Соответственно, если сведений о таком адресе нет, то иск возможно подавать согласно общим правилам искового судопроизводства.
Помимо прочих фактов, суд должен установить наличие между сторонами соглашения по поводу пользования помещением. Зачастую это соглашение отсутствует, поэтому судья устанавливает наличие согласия взрослых членов семьи ответчика на то, чтобы истец жил с ними. Правда, подобная обязанность возникает у суда только при ситуации, когда истец обращается с иском позднее, чем был заключен договор социального найма с ответчиком.
Решение суда о признании права пользования жилым помещением выступает, по сути, судебным актом об установлении юридического факта и основанием для вселения истца.
Таким образом, рассмотрение споров о признании права пользования жилым помещением сопряжено с рядом трудностей, решить которые самостоятельно невозможно. Связано это с незнанием юридических тонкостей рассматриваемого вопроса. А длительность рассмотрения иска может привести к тому, что суд вынесет решение, которое истца не удовлетворит. При этом повторно обратиться с тем же вопросом будет невозможно. Поэтому лучше сразу воспользоваться помощью хорошего адвоката.
Разобравшись в ситуации, юрист сможет не только проконсультировать клиента о дальнейших перспективах решения проблемы, но и составить исковое заявление, представить интересы клиента при его рассмотрении, добиться реального исполнения судебного решения (тем более что решения по поводу признания права пользования исполняются не приставами).
Адвокат, работая по делу о признании права пользования жилым помещением, приложит максимум усилий для удовлетворения интересов клиента с минимальными финансовыми затратами.