Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Выселение из квартиры - процедура, тяжелая не только с моральной точки зрения, но также со стороны процессуальной. Она осуществляется только на основании судебного решения. Споры о выселении - одни из наиболее сложных и труднодоказываемых дел. Связано это с тем, что Конституция РФ закрепляет неприкосновенность жилья, который судья должен учитывать. Поэтому самостоятельно вступать в споры, связанные с выселением, не рекомендуется - лучше воспользоваться услугами юриста. Изучив ситуацию, он сможет найти оптимальный выход из нее, представив интересы клиента на этапе судебного рассмотрения дела, а при необходимости - в службе судебных приставов.

Исходя из категории выселяемого различаются особенности самой процедуры. В частности, выселение из квартиры собственника может связываться с наличием у него непогашенной задолженности по ипотечному договору, а также признания жилья непригодным для дальнейшего нахождения в нем и переводе его из жилого фонда.

При наличии первого основания выселение возможно только на основании предварительно вынесенного решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога). Такое решение, согласно судебной практики, выносится в случае пропуска двух платежей по договору подряд и общего размера просроченной задолженности не менее 5 процентов от установленной стоимости помещения. При вынесении такого решения кредитор выносит заемщику уведомление о необходимости добровольного выселения. Если заемщик отказывается это делать, единственным вариантом остается принудительное выселение на основании нового судебного решения. Взамен ответчику ничего не предоставляется.

Выселение из квартиры - юристы и адвокаты по жилищным вопросам Уфы оказывают помощь на всей территории Республики Башкортостан.

Выселение из квартиры: аварийной, муниципальной, служебной

При покидании помещения, признанного аварийным или непригодным для дальнейшего проживания собственнику, взамен предоставляется другое жилье. Прежде всего, оно должно быть благоустроенным, соответствовать санитарным и жилищным нормам. Последняя категория требований является для каждого региона своей и устанавливается органами местного самоуправления или региональной власти. Если собственник отказывается покидать прежнее жилье и вселяться в новое, одновременно с выселением происходит и процедура его вселения.

Выселение человека из квартиры возможно также, если она является муниципальной либо служебной. Основания выселения при подобных ситуациях примерно одинаковы, хотя регулируются разными нормами. Здесь также возможно выселение, как с предоставлением, так и без предоставления аналогичного жилья.

Что касается помещений, полученных по договору социального найма, то из них могут выселить при нарушении интересов соседей, использовании объекта не по прямому назначению, а также невнесении обязательных платежей (по коммунальным услугам). Помещение в таких случаях изымается без предоставления аналогичного жилья. Во всех остальных случаях (они такие же, как при выселении собственника) ответчику должно выделяться аналогичное помещение. При этом он должен быть постоянно зарегистрирован по адресу предыдущего проживания и поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Из служебных помещений, помимо перечисленных ситуаций, возможно выселение по истечении трудового контракта. Оговорка об этом должна присутствовать в самом контракте. Формальным основанием выселения считается смерть нанимателя, но при этом на членов его семьи обязательство покидания квартиры не распространяется. Также не могут выселить из служебных квартир пенсионеров, инвалидов 1, 2 групп, детей-сирот.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку