Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Освобождение имущества от ареста - процессуальное решение, принимаемое представителями органов ФССП России или судом при наличии соответствующих оснований. Обычно таким основанием оказывается добровольное исполнение исковых требований должником (ответчиком), реже - нарушение прав и законных интересов сторон при наложении ограничений. Каждое из этих оснований имеет свои особенности. Если имущество арестовывалось правомерно, но до момента его реализации должник выполнил полностью долговые обязательства, ограничения снимаются. Это простейший исход событий, при котором соблюдаются права всех сторон.

Также, освобождение имущества от ареста происходит при вынесении судебным приставом постановления об окончании исполнительного производства. В случае наложения ограничений судом, их снимать уполномочен только он. При установлении факта исполнения ответчиком судебных требований истца судья выносит определение об отмене ранее наложенных обеспечительных мер (к которым также относится арест).

Гораздо сложнее обстоит вопрос освобождения имущества от ареста, если он наложен незаконно. Ситуации, когда подобное происходит, встречаются довольно часто. Наиболее распространенные из них описаны ниже.

Освобождение имущества от ареста - адвокаты и юристы по недвижимости Уфы предоставляют услуги на всей территории Республики Башкортостан.

Освобождение имущества от незаконного ареста

Арест имущества, выступающего предметом залога, не в пользу залогодержателя. Кредитор, у которого заложен объект недвижимости, имеет преимущественное право его покупки. Здесь не имеет значение, исполняются ли обязательства заемщиком, поскольку он может перестать вносить платежи, а имущество уже будет арестовано. Ранее практиковался запрет наложения таких ограничений в качестве меры обеспечения, если взыскателем был не залогодержатель. На сегодняшний момент такая практика расширена и подобного рода ограничения недопустимы вообще. Залогодержатель вправе предъявить исковое заявление об освобождении имущества от ареста. Иск подается в районный суд по месту нахождения должника.

Арест единственного жилья. Гражданско-процессуальный кодекс РФ (ст. 446) содержит перечень имущества, на которое запрещено обращать взыскание по исполнительным производствам. Данная норма одновременно применима к запрету его ареста. Несколько лет назад появились предпосылки, когда суды начали разрешать арест единственного жилья, если его площадь превышала минимально допустимую на каждого зарегистрированного гражданина для региона пребывания. Однако даже при подобном наложении ограничений должнику обязаны были предоставить новое жилье, с минимальной допустимой жилой площадью. Верховный суд РФ по этому поводу высказал свою позицию, согласно которой подобные ограничения признается неправомерными. Поэтому должник либо иные лица (являющиеся собственниками объекта) вправе подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста и таким образом снять наложенные ограничения.

Чтобы подать иск, понадобится подготовиться к тому, что придется доказывать изложенные в нем доводы. Доказать их самостоятельно крайне сложно, поскольку для этого нужно опираться на актуальные изменения в законодательстве, региональную судебную практику, постановления Верховного суда РФ. Многих из них нет в открытом доступе, поэтому лучший подход к защите своих интересов - обращение к опытному жилищному юристу. Проанализировав ситуацию клиента, он сформирует аргументированные доводы, способные привести к освобождению имущества от ареста.

Медлить с освобождением имущества от ареста нельзя. Отведенный законом период времени в течение которого обжалуется наложение незаконных ограничений составляет всего 30 суток. При уважительном пропуске его возможно восстановить, но добиться этого сложно, поскольку придется предъявить уважительные причины, подтвердив их соответствующими доказательствами. Своевременное обращение к адвокату поможет восстановить нарушенные права.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку