Признание права собственности на квартиру

Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Признание права собственности на квартиру - специфическая категория жилищных споров. Обычно возникают они, когда на квартиру претендуют третьи лица, либо утеряны документы о собственнике. Несколько реже - в ситуациях, где граждане делают перепланировку, не согласовывая с соответствующими инстанциями. Поскольку на каждую квартиру составляется кадастровый план и паспорт, после перепланировки это считается совсем иное помещение. А если на изменения не выдавалось разрешений, то зарегистрировать их сложно. Единственно возможный выход в этой ситуации - подача иска о признании перепланировки законной и признании права собственности.

Как правило, оба эти требования указываются в одном исковом заявлении. Суд выступает единственным государственным органом, уполномоченным устанавливать принадлежность недвижимого имущества (в том числе квартиры).

Довольно распространенной ситуацией считается признание права собственности на квартиру, строительство которой начал и не завершил застройщик. Новый собственник такого помещения без ввода в эксплуатацию всего здания во внесудебном порядке не сможет зарегистрировать право собственности. Вариант решения этого вопроса один - с помощью суда, где истцу необходимо доказать, что между ним и застройщиком существовали правоотношения. При доказанности этого факта суд вынесет решение о признании права собственности на квартиру, которое будет основанием для государственной регистрации в Росреестре.

Признание права собственности на квартиру - юристы и адвокаты по жилищным вопросам Уфы предоставляют услуги на всей территории Республики Башкортостан.

Основания признания права собственности на квартиру через суд

Еще одна категория споров подобного рода - признание права собственности на наследуемое имущество. Часто наследники не оформляют вовремя документы по вступлению в наследство. Между тем, Гражданский кодекс РФ содержит положение, по которому наследство может приниматься фактически. Если гражданин начал пользоваться квартирой, поддерживает надлежащее ее состояние, то он вправе обратиться к суду за установлением права собственности. В случае удовлетворения иска, произойдет регистрация этого обстоятельства.

Самовольные постройки - также тип объектов, на которые возможно признать право собственности. Что касается квартир, они становятся самовольными постройками после проведения незаконной перепланировки. Здесь признать право собственности сложно, поскольку нужно доказать, что изменения, которые претерпела квартира, не наносят вреда дому, не затрагивают общего имущества жильцов. Помимо прочего, доказыванию подлежит соблюдение санитарных норм и стандартов при осуществлении перепланировки. Поскольку для доказывания, как правило, требуются специальные познания, вероятно, придется привлекать к участию при разрешении спора экспертов, которые должны вынести свое заключение относительно соблюдения норм.

Еще одна категория дел - признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. По содержанию схожа с признанием права на наследуемое имущество. Единственное отличие - срок приобретательной давности составляет 15 лет. Кроме того, здесь подлежат доказыванию такие моменты, как период пользования, добросовестность владения и приобретения имуществом, являющимся объектом рассмотрения.

Довольно распространенными являлись ранее споры о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако с каждым годом их становится меньше. Вне зависимости от категории жилищного вопроса, обращение за помощью к опытному юристу - правильный подход к решению проблемы.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку