Уточнение границ земельного участка

Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Уточнение границ земельного участка - категория работ, проводимых органами кадастра и картографии, кадастровыми инженерами, геодезистами по установлению конфигурации вновь или ранее созданного земельного участка. Проведение данных работ становится необходимым, когда меняются границы объекта недвижимости либо раньше они никогда не устанавливались. Кроме того, уточнять границы приходится при обнаружении различного рода ошибок, выявленных при изучении документации, касающейся земли. Уточнение кадастровых границ земельного участка - завершающая стадия работ по межеванию.

Следует отметить, что в случае уточнения границ можно присоединить к той земле, которая уже оформлена в собственность, бесхозную часть смежного земельного участка (если таковая имеется). При уточнении границ определяются поворотные точки, свидетельствующие о переходе одного участка в другой. Кроме того, здесь же устанавливается окончательная площадь, а также особенности расположения участка по отношению к окружающей действительности.

Завершающим этапом проведения работ по уточнению границ является создание двух копий плана участка - электронной и бумажной. Электронная копия передается представителю кадастровой организации, а бумажная - владельцу участка.

Уточнение границ земельного участка - юристы и адвокаты по земельным вопросам Уфы предоставляют услуги на всей территории Республики Башкортостан.

Судебное уточнение границ земельного участка

Более сложная процедура - уточнение границ земельного участка при обнаружении ошибок. Если вышеописанная ситуация, как правило, не порождает споров, то здесь они зачастую возникают. Соседи, участки которых располагаются рядом, пользуются ими по своему усмотрению. И если в процессе пользования выявляются ошибки, то единственным возможным вариантом их устранения считается уточнение границ. При этом, может случиться так, что площадь участков определена верно, а границы накладываются друг на друга. Для решения подобной проблемы составляется новый план участка, которым определяется конфигурация. До создания окончательного кадастрового плана возможно как увеличение площади (за счет присоединения бесхозной земли), так и уменьшение (при обнаружении самозахвата чужой территории).

Нередко при установлении или уточнении границ земельных участков приходится обращаться с исковым заявлением. Как правило, такие ситуации возникают при обнаружении кадастровых ошибок, либо если одна из сторон не хочет решать спор мирным путем. На основании вынесенного судом решения вносятся дальнейшие изменения в документацию. Однако, рассмотрение споров этой категории нередко сопровождается сложностями. Основная из них - формальное соответствие кадастровых планов - как истца, так и ответчика действующему законодательству. Для решения возникшей проблемы к участию при рассмотрении дела привлекается кадастровый инженер либо представитель геодезической компании, который окончательно устанавливает границы двух смежных участков, на основании чего выносит соответствующее заключение. Данные этого заключения принимаются за основу выносимого судом решения. Оплата услуг эксперта осуществляется судом либо по согласованию обеими сторонами.

Поскольку рассмотрение подобного рода споров является специфической ситуацией, самостоятельно проводить здесь какие-то действия нецелесообразно. Это может растянуть сроки и привести к вынесению такого судебного решения, которое не понравится заявителю. Поэтому будет лучше, если к решению проблемы будет привлечен адвокат либо юрист. Ориентируясь в федеральном и региональном законодательстве, он составить исковое заявление, соответствующее всем правовым нормам, а также представит интересы доверителя при его рассмотрении, добившись вынесения справедливого решения, соответствующего закону.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку