Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Адвокатский кабинет
"Ваше право" - юристы и адвокаты Уфы, услуги по Республике Башкортостан.
Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Устранение препятствий в пользовании земельным участком - за последние годы подобные судебные разбирательства получили широкое распространение. Ситуация с возникновением препятствий создается, как правило, между двумя соседями, когда один из них самовольно занимает часть земельного участка, принадлежащего второму. Причем, на первый взгляд, это покажется несущественным занятием чужой территории (к примеру, нередки случаи, когда один человек ставит забор, на десять сантиметров заходящий на соседскую территорию). Кажется, что ничего страшного здесь нет, однако это, тем не менее, нарушение прав собственника.

Гражданский кодекс РФ содержит положение, согласно которого владелец земельного участка наделен правом требовать от других лиц устранения нарушений, связаны с его участком. Даже если действия этих лиц фактически не лишают его права владения, установление факта нарушения уже достаточно для защиты законного права. Единственным способом защиты при возникновении подобных ситуаций является восстановления того права, которое было нарушено. То есть, если забор поставлен на территории соседнего земельного участка (даже при расстоянии всего несколько сантиметров), то нужно будет перенести.

Изначально требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком возможно путем предъявления письменной претензии к нарушителю. Можно, конечно, попросить его устно исправить ситуацию, но это не будет признано судом надлежащим доказательством попытки досудебного урегулирования спора. Если претензия проигнорирована, либо на нее дан отрицательный ответ, единственным вариантом остается инициирование судебного разбирательства.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком - адвокаты и юристы Уфы оказывают помощь на всей территории Республики Башкортостан.

Защита интересов по земельному спору в суде

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком подается в суд, расположенный по месту нахождения ответчика либо месту, где расположен объект недвижимости. Для составления иска лучше воспользоваться юридической помощью. Дело в том, что доказывание фактов, изложенных в исковом заявлении, нередко порождает сложности. К примеру, могут быть не установлены границы земельного участка либо закреплены они только в кадастровой документации. При подобных ситуациях понадобится привлекать к рассмотрению дела третьих лиц - кадастровых инженеров, которые установят фактические границы участка. Лучше, если это сделает юрист, специализирующийся на рассмотрении земельных споров.

Представительство интересов истца также лучше доверить специалисту. Адвокат подберет наиболее убедительные доводы и озвучит основанную на законе позицию, благодаря чему судебное решение будет вынесено в пользу заявителя. Возможно, придется привлекать к участию при рассмотрении дела свидетелей, которые дадут пояснения.

Также адвокат поможет при исполнении вынесенного судом решения, поскольку здесь также нередко приходится привлекать специалистов по различным вопросам (инженеров, землемеров и т.д.). Кроме того, если ответчик (должник) отказывается исполнять решение, истец (взыскатель) вправе это сделать самостоятельно. Однако понесенные при этом расходы возможно взыскать с должника. Единственное - понадобится установить факт того, что эти расходы действительно понесены.

Следует отметить, что споры, связанные с землей, могут возникнуть в любое время. Поэтому сроков исковой давности, применительно к их разрешению, не существует. Это означает, что восстановить свое законное право возможно в любой момент. Причем, кроме собственника, истцом может выступать и другое лицо, которое пользуется этим участком на законных основаниях (безвозмездное пользование, оперативное управление, иные основания).

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку