Согласование границ земельного участка - процедура, проводимая кадастровыми инженерами при уточнении его границ. Цель согласования - устранение противоречий между собственниками (владельцами) смежных объектов недвижимости.
Согласование границ земельного участка носит обязательный характер при уточнении границ ранее созданного земельного участка, а также установлении или уточнении границ вновь созданного участка. Осуществляться она может как с участием собственников, так и прочих лиц, пользующихся участком на законных основаниях (право пожизненного пользования, аренда, безвозмездное использование и т.д.).
Итогом этой процедуры становится оформление акта согласования границ земельных участков. Отметим, что допускается согласование не только в индивидуальном порядке, но и посредством проведения общего собрания.
Согласование местоположения границ земельного участка проводится в заранее оговоренные время. Все заинтересованные лица должны быть оповещены о возможности принять участие за 30 календарных дней путем направление письма с уведомлением, вручения извещения нарочно под расписку о получении или отправкой электронного письма. Если перечисленными способами не удалось оповестить стороны, то публикуется сообщение в официальном издании.
Согласование границ земельного участка - юристы и адвокаты Уфы АК "Ваше право", юридические услуги на территории Республики Башкортостан.
Судебное согласование границ земельного участка
При согласовании границ земельного участка допускается участие не всех владельцев смежных участков. Например, не обязаны участвовать те, с кем ранее граница уже была согласована. Акт об этом просто прикладывается к остальной документации.
Местоположение и границы земельного участка считаются согласованными, если акт согласования подписали все собственники смежных территорий. При возникновении различного рода споров лицо, чье право нарушено, вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. При этом акт согласования границ земельного участка должен содержать подпись и замечания участвующего лица. Если указанные элементы отсутствуют, необходимо предоставить протокол разногласий.
Разрешение споров, связанных с установлением и согласованием границ земельных участков производится по правилам искового судопроизводства. Это означает, что при подаче иска понадобится оплатить госпошлину (как за заявление неимущественного характера), а на самом судебном процессе предъявить подтверждающие доводы доказательства.
Согласование границ земельных участков, а также споры, связанные с данными правоотношениями, требуют от собственника (владельца) подготовленности относительно знания законодательства и умения применять его на практике. Поэтому лучше, если решением этого вопроса займется профессионал - юрист либо адвокат. Он со всей ответственностью подойдет к поставленной задаче, составив (при необходимости) соответствующее нормам заявление, представит интересы доверителя при его рассмотрении, а также совершит иные необходимые действия.
Кроме того, адвокат может принять участие в голосовании по вопросу согласования вместо клиента (при наделении его доверенностью). Для владельца недвижимого имущества это удобно, поскольку юрист, зная особенности законодательства, оперативно внесет необходимые замечания и предпримет меры по внесудебному разрешению спорного вопроса.