Соглашение о разделе имущества и долгов - это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать. Преимущество заключения соглашения о разделе имущества и долгов перед разделом в судебном порядке очевидно: производится в более короткие сроки, требует меньших финансовых затрат и легче с точки зрения сбора документов.
Оформление соглашения о разделе имущества и долгов возможно только в том случае, если стороны обоюдно готовы к диалогу о распределении совместно нажитого имущества и долговых обязательств. Предметом данного документа может быть:
- недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи и пр.);
- недвижимость, приобретенная на заемные средства (кредит, ипотека);
- денежные средства (наличные, на счетах в банках);
- движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
- акции, ценные бумаги;
- долговые обязательства (кредит, ипотека).
Многие путают соглашение о разделе имущества и долгов с брачным договором. В чем же разница? Во-первых, соглашение о разделе может быть заключено только между супругами, в то время как брачный договор может быть заключен и до официальной регистрации брака. Во-вторых, предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество и долги, а предметом брачного контракта – также имущество и долги, приобретаемые в будущем. Несмотря на то, что эти документы имеют одну природу, они регулируют разные правоотношения.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Опишите свой вопрос и оставьте контактный номер телефона. Мы перезвоним и проконсультируем, при необходимости запишем на прием в офис.
Оформление соглашения о разделе имущества и долгов
Заключение соглашения о разделе имущества и долгов позволяет супругам отступить от принципа равенства долей и распределить совместно нажитое в соответствии с достигнутыми между собой договоренностями. Но обязательно должны быть предусмотрены обстоятельства, при которых нажитое во время супружества не подлежит разделу: приобретенное на основании безвозмездной сделки (дарение, принятие наследства, приватизация), принадлежащие детям вещи (остаются у родителей, с которыми остаются дети после развода) и зарегистрированные на детей денежные вклады (они супругам не принадлежат).
Обсуждая условия соглашения о разделе имущества, супруги совместно определяют размер компенсации, которая выплачивается стороне, получающей меньшую долю в совместно нажитом. Вопрос о денежной компенсации также оговаривается, когда речь идет о неделимых предметах (автомобиль, мотоцикл, катер, инструменты и пр.).
Кроме материальных предметов, во время брака у супругов могут накопиться долговые обязательства. Поэтому положения Семейного кодекса РФ предусматривают также оформление соглашения о разделе долгов. Если при судебном рассмотрении спора о разделе долгов судья руководствуется принципом равенства долей в совместных обязательствах, то соглашение о разделе долгов позволяет отступить от данного правила и распределить их по согласованному между сторонами сценарию.
В соглашении о разделе долгов стороны сами определяют, какие долги они будут делить, а какие оставят лично для себя. Это относится как к потребительским, так и ипотечным кредитам. Правда, при разделе кредитных обязательств должно учитываться мнение банка, который обычно выступает против раздела долгов, так как ему важно, чтобы обязательства продолжали числиться за платежеспособным заемщиком.
Игнорирование позиции банка при заключении соглашения о разделе долгов может повлечь в лучшем случае неожиданную ситуацию, когда например один супруг становится собственником имущества, а второй должен погашать за это имущество займ, хотя больше им не владеет, а в худшем - повлечь признание такого договора недействительным.
Таким образом, оформлению соглашения о разделе имущества и долгов должен предшествовать предварительный кропотливый анализ ситуации на предмет возможности заключения данного документа. Обращение к адвокату поможет не допустить ошибок и произвести раздел быстро и эффективно.