Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Застройщик нарушает сроки строительства? Дом введен в эксплуатацию, а квартиру вы так и не получили? Снимаете жильё и несёте убытки, а генподрядчик предлагает подписать дополнительное соглашение и перенести передачу купленной квартиры?

Для того чтобы подрядчики не тянули время передачи жилья в построенном доме, законодатель предусмотрел меру их ответственности и право дольщиков на взыскание неустойки с застройщика в случае несвоевременной передачи жилья и за нарушение времени на устранение недостатков в течение гарантийного срока.

В каждом договоре прописывается дата, когда подрядчик обязуется передать жилое помещение. Это может быть конкретное число либо период времени, связанный с моментом ввода дома в эксплуатацию. При этом в договоре указывается также и день, до истечения которого дом введется в эксплуатацию.

Договором данной категории устанавливается обязательность досудебной процедуры урегулирования спора по вопросам исполнения договорных условий. Несоблюдение этого порядка влечет при обращении в суд возвращение иска. Даже если в договоре и не указано обязательное направление претензии подрядчику, лучше направить письмо с требованием добровольно исполнить требования законодательства. Заявление требований до подачи иска является обязанностью потребителя.

Взыскание неустойки с застройщика - юристы и адвокаты Уфы по строительным спорам, юридическая помощь предоставляется на всей территории Республики Башкортостан.

Элементы взыскиваемой неустойки с застройщика

При взыскании неустойки с застройщика за просрочку сдачи жилого помещения, коэффициент ее исчисляется из банковской ставки ЦБ РФ. Данная ставка может меняться в течение одного месяца несколько раз. Важный вопрос - какую именно ставку следует применить. Лучше всего размер ставки определять на время подачи иска или на момент его рассмотрения в суде.

Для граждан - потребителей предусмотрен двойной размер взыскиваемой пени. Сумма рассчитывается с учетом количества дней просрочки и стоимости квартиры. В судебном порядке граждане вправе требовать следующее:

  • неустойку, равную двум трехсотым ставки рефинансирования за каждый день просрочки по неисполненным обязательствам;
  • компенсацию морального вреда;
  • возмещение расходов на наём жилья, если арендовали жильё;
  • покрытие судебных расходов, в том числе затрат на юридическую помощь;
  • штраф в размере пятидесяти процентов от всей суммы определенной судом, если строительная организация не выплатила денежные средства в добровольном порядке.

Кроме того, граждане имеют право отказаться от договора в связи с неисполнением обязательств застройщиком и вернуть заплаченные денежные средства вместе с пени и указанными компенсациями.

Как показывает практика рассмотрения судами дела о взыскании неустойки с застройщика, в случае самостоятельного обращения в суд дольщик получает на 25-30% меньше, чем в аналогичных процессах, где участвовал адвокат.

В рамках предоставления юридических услуг юрист поможет профессионально и быстро:

  • определить период просрочки сдачи жилья;
  • произвести правильный и точный расчёт подлежащей взысканию неустойки;
  • подготовить требование (претензию) о добровольной уплате неустойки;
  • составить исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика;
  • представлять ваши интересы в суде;
  • добиться взыскания наибольшего размера неустойки.

Квалифицированный юрист избавит вас от самостоятельного составления расчёта пени и обращения с претензией к строительной организации, представит ваши интересы в суде и поможет получить реальные деньги.

Хотите взыскать максимальную сумму пени, минимизировать время судебного разбирательства и получить на руки не только исполнительный лист, но и деньги? Обратитесь за помощью к юристу. Опытный адвокат взыщет причитающиеся вам выплаты.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку