Неустойка с застройщика, помощь в Уфе и РБ

Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Застройщик нарушает сроки строительства? Вы не можете заехать в свою квартиру? Снимаете жильё, и несёте убытки? Генподрядчик предлагает подписать соглашение и перенести сдачу купленной квартиры?

В каждом договоре прописывается дата, когда подрядчик обязуется передать жилое помещение. Это может быть конкретное число либо период времени, связанный с введением дома в эксплуатацию. При этом в договоре указывается также и день, до истечения которого многоквартирный жилой дом будет введен в эксплуатацию.

Законодатель предусмотрел ответственность для строительных организаций, своевременно не передающих жильё покупателям - взыскание неустойки с застройщика. Дольщик может получить неустойку:

  • в случае несвоевременной передачи жилья;
  • за нарушение периода времени на устранение недостатков квартиры в гарантийный срок.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно до суда. Почти в 100 % случаев в договоре установлено обязательное досудебное решение споров по исполнению сторонами договорных условий. Суд может возвратить исковое заявление, если такой порядок не соблюден. Даже если в договоре и не указано обязательное направление претензии подрядчику, лучше направить письменное требование. Заявление требований до подачи иска - обязанность потребителя.

Неустойка с застройщика - юристы и адвокаты Уфы по строительным спорам, услуги предоставляются на всей территории Республики Башкортостан.

На какую неустойку с застройщика рассчитывать?

Неустойка с застройщика за несвоевременную сдачу жилого помещения приравнена к банковской ставке ЦБ РФ и может меняться в течение одного месяца несколько раз. Важный вопрос - какую именно ставку следует применить. Лучше всего её размер определять на время подачи иска или на момент рассмотрения искового заявления в судебном заседании.

При подаче искового заявления в суд гражданин вправе требовать:

  • неустойку, равную двум трехсотым ставки рефинансирования за каждый день просрочки по неисполненным обязательствам;
  • компенсацию морального вреда;
  • возмещение расходов на наём жилья, если арендовали жильё;
  • покрытие судебных издержек, в том числе расходов на юридическую помощь;
  • пятьдесят процентов штрафа от всей суммы определенной судом, если строительная организация не выплатила денежные средства в добровольном порядке.

Законом о защите прав потребителей для граждан предусмотрен также двойной размер взыскиваемой пени. При расчёте суммы учитывается количество дней просрочки и стоимость квартиры. При этом покупатель вправе отказаться от договора в связи с неисполнением обязательств застройщиком и вернуть заплаченные деньги вместе с пени и компенсациями.

На территории г. Уфа и Республики Башкортостан сложилась судебная практика по рассмотрению дел о взыскании со строительных компаний в пользу дольщиков неустойки за несвоевременную передачу жилых помещений. Как показывает практика, при рассмотрении судом дел такой категории, в случае самостоятельного обращения в суд дольщик получает на 25-30% меньше, чем в аналогичных процессах, в которых участвует адвокат по строительным делам.

Если вы хотите взыскать максимально возможную сумму пени, минимизировать время судебного разбирательства и получить на руки не только исполнительный лист, но и реальные деньги, обратитесь за помощью к юристу. Вам не придётся самостоятельно составлять расчёт, обращаться к строительной организации с претензией, тратить время и нервы на участие в судебных процессах по рассмотрению вашего дела. Юрист бесплатно проведёт правовой анализ документов и поможет профессионально и быстро:

  • определить период просрочки сдачи жилья;
  • произвести правильный и точный расчёт пени;
  • подготовить требование (претензию) с предложением строительной компании добровольно уплатить неустойку;
  • составить исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика;
  • представлять ваши интересы в суде;
  • добиться получения неустойки наибольшего размера.

Опытный адвокат взыщет причитающиеся выплаты. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Вернуться к списку