Неустойка с застройщика, помощь в Уфе и РБ

Перезвоним и ответим на вопросы по услуге, ее стоимости, запишем на прием в удобное время.
Задать вопрос

Застройщик нарушает сроки строительства? Вы не можете заехать в свою квартиру? Снимаете жилье и вынуждены нести убытки? Генподрядчик предлагает подписать соглашение о переносе срока сдачи купленной квартиры?

В каждом договоре прописывается дата, когда подрядчик обязуется передать жилое помещение. Это может быть конкретное число либо период времени, связанный с введением дома в эксплуатацию. При этом в договоре указывается также и день, до истечения которого многоквартирный жилой дом подлежит вводу в эксплуатацию.

Законодатель предусмотрел ответственность для строительных организаций, своевременно не передающих жилье покупателям - взыскание неустойки с застройщика. Дольщик может получить неустойку:

  • за несвоевременную передачу жилья;
  • за нарушение периода времени на устранение недостатков квартиры в гарантийный срок.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно до суда. Почти всегда в договоре устанавливается обязательность досудебной процедуры разрешения спора. Несоблюдение этого может повлечь оставление искового заявления без рассмотрения. Поэтому, даже если в договоре не указан обязательный претензионный порядок, лучше направить письменное требование.

На территории г. Уфа и Республики Башкортостан сложилась судебная практика по рассмотрению дел о взыскании со строительных компаний в пользу дольщиков неустойки за несвоевременную передачу жилых помещений. Как показывает практика, при рассмотрении судом дел такой категории, в случае самостоятельного обращения в суд дольщик получает на 25-30% меньше, чем в аналогичных процессах, где участвует адвокат по строительным спорам.

Неустойка с застройщика - юристы и адвокаты Уфы по строительным спорам АК "Ваше право", юридические услуги в Республике Башкортостан.

На какую неустойку с застройщика рассчитывать?

Неустойка с застройщика за несвоевременную сдачу жилого помещения приравнена к банковской ставке ЦБ РФ и может меняться в течение одного месяца несколько раз. Важный вопрос - какую именно ставку следует применить. Лучше всего ее размер определять на время подачи иска или на момент рассмотрения искового заявления в судебном заседании.

При подаче искового заявления в суд граждане вправе требовать:

  • неустойку, равную двум трехсотым ставки рефинансирования за каждый день просрочки;
  • компенсацию морального вреда;
  • возмещение расходов по найму жилья, если арендовали его;
  • покрытие судебных издержек, в том числе расходов на юридическую помощь;
  • 50 % штрафа от взысканной судом суммы, если застройщик не выплатил деньги добровольно.

Законом "О защите прав потребителей" для граждан предусмотрен также двойной размер взыскиваемой пени. При расчете суммы учитывается количество дней просрочки и стоимость квартиры. При этом покупатель вправе отказаться от договора в связи с неисполнением обязательств застройщиком и вернуть заплаченные деньги вместе с пени и компенсациями.

Если вы хотите взыскать максимально возможную сумму пени, минимизировать время судебного разбирательства и получить на руки не только исполнительный лист, но и реальные деньги, обратитесь за помощью к юристу. Вам не придется самостоятельно составлять расчет, обращаться к строительной организации с претензией, тратить время и нервы на участие в судебных процессах по рассмотрению вашего дела. Юрист бесплатно проведет правовой анализ документов, профессионально и быстро:

  • определит период просрочки сдачи жилья;
  • произведет правильный и точный расчет пени;
  • подготовит требование (претензию) с предложением строительной компании добровольно уплатить неустойку;
  • составит исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика;
  • представит ваши интересы в суде;
  • добьется взыскания неустойки с застройщика по ДДУ.

Опытный адвокат взыщет причитающиеся выплаты. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас.

Заказать услугу
Оставьте заявку на услугу, мы перезвоним и ответим на вопросы, запишем на прием, сообщим о стоимости услуг, подготовим индивидуальное предложение.
Поделиться ссылкой: 
Вернуться к списку