Оформление наследства на квартиру мало чем отличается от оформления прочего имущества, включенного в наследственную массу. Отличительной чертой этой процедуры считается государственная регистрация квартиры как объекта недвижимости. Занимается оформлением наследства на квартиру нотариус. После смерти наследодателя (собственника квартиры) производится снятие его с регистрационного учета. Для этого вместе со свидетельством о смерти и документом, удостоверяющим личность умершего, надо обратиться в миграционный отдел МВД. После снятия с учета выдается справка, которая предъявляется нотариусу при открытии наследственного дела.
Открытие наследственного дела - второй этап оформления наследства на квартиру. Осуществляется нотариусом на основании заявления потенциального наследника. Если наследодатель оставил завещание, то обращаться желательно к тому нотариусу, у которого оно заверялось. Если завещание отсутствует, то подавать заявление разрешается любому нотариусу, работающему на территории муниципального образования, где проживал умерший.
При первичном обращении, помимо заявления об открытии дела, необходимо предоставить подлинник и копию свидетельства о смерти наследодателя, справку о снятии умершего с регистрационного учета, а также документы, удостоверяющие личность наследника и его родство с наследодателем.
Оформление наследства на квартиру - юристы и адвокаты Уфы АК "Ваше право", услуги по наследственным делам в Республике Башкортостан.
Услуги адвоката при оформлении наследства на квартиру
С момента смерти наследодателя должно пройти не более 6 месяцев - этот срок установлен для принятия наследства, поэтому подавать заявление желательно как можно скорее. После его регистрации у нотариуса и открытия наследственного дела понадобится собрать определенные документы. В их состав входит свидетельство, подтверждающее право собственности наследодателя на квартиру. Применительно к недвижимому имуществу, это главный документ. Также для получения свидетельства о праве на наследство предстоит оплатить государственную пошлину.
При соблюдении всех условий нотариус назначит дату, когда потребуется прибыть к нему для получения свидетельства о праве на наследство. Иногда к нотариусу обращаются по истечении полугода с момента смерти наследодателя. Это возможно лишь в том случае, когда имеются доказательства фактического принятия наследства. Если таких доказательств нет, срок принятия наследства следует восстанавливать путем подачи в суд соответствующего искового заявления.
Выданное свидетельство о праве на наследство считается правоустанавливающим документом по отношению к наследуемой квартире и одновременно основанием для государственной регистрации права собственности на нее.
Таким образом, оформление наследства на квартиру - длительная и сложная процедура. Сократить сроки удастся, если заблаговременно обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу. При наличии доверенности он совершит все действия за наследника, вплоть до регистрации имущества. Как правило, это ускоряет оформительскую процедуру и делает ее менее затратной. Кроме того, обращение к юристу целесообразно, когда наследник проживает в одном населенному пункте, а наследуемое имущество расположено по иному адресу.